樓市里Z慘的是,房子買了,結果降價潮來了。 比這更慘的是,房企又暴雷了,房子拿不到手。
看熱鬧的同時,購房者心里也難免升起一絲恐慌。樓市變幻莫測,誰愿意做那個倒霉蛋呢? 面對交付風險的焦慮,很多買房客戶把目光轉移到了市場上的現房、準現房上來!
據不完全統計,得意房為大家整理出了一份《2022年2月份武漢在售現房名單》,該名單涉及75個項目,也包含少量的準現房(注:交房時間在2022年12月之前)。 △本文數據來源于平臺網站的樓盤信息、樓盤動態,中介的朋友圈,以及相關樓盤的公眾號、推廣文章等。
大漢口目前在售的現房,以及預計2022年內交付的準現房多達46個。其中江漢區4個,硚口區2個,東西湖區17個,黃陂區15個,新洲區8個。 東西湖、黃陂和新洲的現房、準現房Z多,樓盤扎堆、供大于求,導致這些區域樓盤之間競爭也比較激烈,不少樓盤都有一定的折扣,對于購房者而言選擇很多。
△得意房制圖,僅供參考
中海萬松九里:
項目位于青年路、萬松園,有太和里商業,緊鄰西北湖、王家墩、新世界百貨,附近有同濟、協和醫院,以及武廣、恒隆廣場,中山公園等。地段優越,周邊配套醇熟。
東原閱境:
項目位于臨空港經濟技術開發區,區域內整體規劃不錯,也有一定產業支撐,周邊商業體、學校等規劃都有,部分已經落實;靠近碼頭潭公園,居住環境不錯;距離1號線和6號線二期碼頭潭公園站約1公里。品牌房企,品質物業,后期居住舒適度會不錯。
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大武昌目前在售的現房,以及預計2022年內交付的準現房,有12個。其中武昌區1個,洪山區7個,青山區4個。
△得意房制圖,僅供參考
中冶39大街:
項目位于青山成熟區域,周邊生活、教育、醫療、公園配套齊全。距離地鐵5號線建設二路站約500米,20多條公交線路通達武漢三鎮。項目由央企開發,樓盤品質和整體園林綠化設計也為居住舒適度提供了保障。
大漢陽目前在售的現房,以及預計2022年內交付的準現房,有12個。其中漢陽區2個,經開區6個,漢南區2個,蔡甸區2個。
△得意房制圖,僅供參考
龍湖春江彼岸:
項目位于漢陽濱江,靠近二環,門口有地鐵6號線和公交站點,自駕和地鐵出行都非常便利;項目由龍湖開發,小區園林做的較好,配備龍湖物業,口碑好。另外,項目自帶20萬方商業配套,龍湖商業運營能力較好。不過,項目非一線濱江住宅。
大光谷目前在售的現房,以及預計2022年內交付的準現房,有5個。其中東湖高新區1個,江夏區4個。
△得意房制圖,僅供參考
招商東城華府:
位于光谷南佛祖嶺片區,周邊成熟社區多,產業園多,各類配套相對完善,而且就業機會也比較多。距離地鐵2號線佛祖嶺站約1公里。不過區域整體面貌比較一般。
相對于期房而言,現房、準現房具備以下優勢: 1、削弱了延期交付和爛尾的風險,對于購房者而言,極大程度上避免了錢、房兩空的局面; 2、買房即交鑰匙,交房越早就可以越早辦理房產證,后期滿二出售,稅費低,更有議價底氣; 3、相比期房而言,現房有個很重要的優點是園林景觀、樓棟外立面等全是實景呈現,質量好不好,肉眼可見,可控性更強; 4、現房周邊的生活配套基本已經成形,樓棟位置、樓層采光通風、周邊的不利因素等,都非常具體。
寫在Z后: 買房是大事,必須慎之又慎,F房配套基本成熟、能避免爛尾等優點,的確會讓購房者更有安全感和獲得感!
當然如果選擇期房,也要認準國企央企、資金實力雄厚的開發商開發的樓盤。雖說不能百分百避免,但也不容易出現爛尾的情況。
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